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L’actualité juridique et internationale de Frédéric Levy

31 janvier 2023
Publications
Une friche est-elle un déchet comme les autres ?

L’actualité juridique droit immobilier

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Frédéric Levy

Alors que pendant de nombreuses années, la friche n’était pas identifiée, en tant que telle, comme
objet de droit et que cette notion était utilisée seulement incidemment pour fonder des actions juridiques, la loi Climat et résilience lui a donné une définition précise inspirée du droit des déchets.

Un droit de la friche est ainsi en train d’émerger.

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06 octobre 2022
Évènement
2e édition des Assises Nationales du Foncier et des Territoires
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Laura Ceccarelli-Le Guen et Frédéric Lévy interviendront sur les enjeux actuels et futurs du foncier lors des Assises Nationales du Foncier et des Territoires (ANFT) à Nancy.

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9 septembre 2022
Publications
Manifeste pour la réindustrialisation
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Laura Ceccarelli–Le Guen Frédéric Levy Grégory Gutierrez

12 propositions innovantes et pragmatiques pour accélérer la réindustrialisation de la France

L’Association des directeurs immobiliers (ADI) a dévoilé, début septembre 2022, son manifeste pour la réindustrialisation de la France, comprenant 12 propositions.

Fruits d’ateliers réunissant des directeurs immobiliers de grandes entreprises, de PME et d’ETI, ainsi que des experts, elles visent à accélérer la nécessaire réindustrialisation de la France.

Laura Ceccarelli-Le Guen, Frédéric Lévy et Grégory Gutierrez reviennent sur l’origine et les enjeux de la définition de « friche » et avancent des propositions pour accompagner et faciliter la réindustrialisation.

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08 juillet 2022
Évènement
[Conférence] « Les Conso » et ZAN décodés : pour une lecture objectivée de l’artificialisation ?
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Décodage pratique et objectivé de l’artificialisation avec Frédéric Lévy et Vianney Cuny.

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21 octobre 2021
Publications
Expropriation et plus-values : le fragile équilibre entre la nécessaire protection du droit de propriété et la volonté de préserver les deniers publics

AJDI – Actualité Juridique Droit Immobilier – N°10

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Frédéric Levy

Dans un article paru dans l’Actualité Juridique du Droit Immobilier (Dalloz), Frédéric Lévy commente la decision n°2021-915/916 du 11 juin 2021 du Conseil constitutionnel concernant l’Article L. 322-2 du code de l’expropriation pour cause d’utilité publique.

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17 septembre 2021
Publications
Radiographie de la loi portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets

La Revue Droit de l’Environnement

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Frédéric Levy Yvon Martinet Joanna Peltzman Raphaël Romi Patricia Savin

Un décryptage de la nouvelle loi Climat et Résilience du 24 août 2021 réalisée par notre équipe Environnement et Développement durable :

  • La loi climat et résilience en synthèse
  • Diversité biologique, zéro artificialisation nette et sobriété foncière
  • Pour lutter contre l’artificialisation des sols, la loi Climat impose aux collectivités territoriales une trajectoire contraignante
  • La réforme du code minier
  • La commande publique et le climat : la timidité utopique, une nouvelle manière de gouverner le changement climatique ?
  • Les évolutions du droit pénal de l’environnement
  • La censure du Conseil constitutionnel, par Richard Huitelec, docteur en droit, directeur délégué de la SPL Horizon Réunion
  • Quelle place pour la santé dans la loi Climat & résilience ?
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27 août 2021
Classement
Une équipe primée
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Notre équipe Environnement a été maintes fois primée en 2021, en vidéo.

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7 juin 2021
Publications
Maîtriser le coût du foncier sans spolier les propriétaires ?

Business Immo

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Frédéric Levy

L’équation à plusieurs inconnues des collectivités publiques

Ce qui est rare est cher ! Un terrain bon marché est rare, un terrain bon marché est cher ! Ce syllogisme absurde résume pourtant à lui seul l’équation impossible à laquelle se trouvent confrontées les collectivités publiques lorsqu’elles ambitionnent d’initier des opérations de renouvellement urbain ayant pour objet de créer de nouveaux quartiers de villes assurant une mixité sociale. 

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5 mai 2021
Publications
L’expropriation en ZAC n’est pas une opération mercantile

Dalloz Actualité

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Frédéric Levy

Par deux arrêts rendus le 1er avril 2021 (Civ. 3e, QPC, 1er avr. 2021, nos 20-17.133 et 21.40.004, Dalloz actualité, 26 avr. 2021, obs. G. Hamel ; AJDA 2021. 768 ), la Cour de cassation a décidé de renvoyer au Conseil constitutionnel une question prioritaire de constitutionnalité (QPC) relative à la règle d’évaluation des biens expropriés.

Selon la Cour de cassation, l’indemnité en cas d’expropriation pourrait ne pas être juste au regard de cette disposition lorsque l’opération se déroulerait dans le cadre d’une zone d’aménagement concerté (ZAC) et que le terrain exproprié serait destiné à être revendu à des personnes privées à des prix très largement supérieurs au montant de l’indemnité initialement versée à l’exproprié.

Dans cette hypothèse, les différents articles du code de l’expropriation pour cause d’utilité publique destinés à protéger les autorités expropriantes contre les effets négatifs de la spéculation foncière pourraient constituer une rupture d’équilibre anormale.

Selon Frédéric Lévy, cette approche mercantiliste traduit une compréhension incomplète de l’aménagement urbain qui mérite une appréciation plus positive.

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03 juin 2021
Évènement
Webinaire Construction (2/2)
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DS Avocats vous propose une présentation des principales évolutions en matière de Droit de la Construction: obligation des assureurs, droits des maîtres d’ouvrage, réforme du CCAG, terres excavées. La seconde des deux sessions de ce webinaire aura lieu le 3 juin 2021.

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06 mai 2021
Évènement
Webinaire Construction (1/2)
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DS Avocats vous propose une présentation des principales évolutions en matière de Droit de la Construction: obligation des assureurs, droits des maîtres d’ouvrage, réforme du CCAG, terres excavées. La première des deux sessions de ce webinaire aura lieu le 6 mai 2021.

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2 décembre 2020
Publications
Quelles relations public-privé pour fabriquer la ville de demain ?

Le Moniteur – Opérations Immobilières n° 130 Novembre – Décembre 2020

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David Guillot Clémentine Liet-Veaux Victor Condemine Jean-Marc Poisson Nathalie Sultan Monique Ambal Frédéric Levy

Projet immobilier et domaine public, comment sécuriser les intérêts des intervenants ?

Dépasser le modèle de la promotion immobilière pour métamorphoser la ville

Appel à manifestation d’intérêt : un outil au service de projets hybrides

De la bonne utilisation du recours à la «VEFA publique»

Projet urbain partenarial et ZAC, un mariage impossible ?

Les friches : terrains à reconquérir pour l’accueil de projets privés-publics

Direction scientifique du dossier : David Guillot et Clémentine Liet-Veaux

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03 novembre 2020
Évènement
RGPD : quels cadre juridique et enjeux pour les collectivités territoriales ?
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[Webinar] – DS Avocats, en partenariat avec Data Legal Drive, logiciel leader en matière de RGPD, a le plaisir de vous inviter à assister à un webinar dédié aux collectivités territoriales consacré au RGPD.

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11 décembre 2019
Évènement
Save the Date SIMI
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DS Avocats, partenaire expert juridique exclusif du salon SIMI

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15 avril 2019
Publications
L’open data des données foncières : du mythe à la réalité – AJDI
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Frédéric Levy
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24 janvier 2019
Publications
Droit de rétrocession les fouilles archéologiques : constituent-elles un commencement d’exécution des travaux déclarés d’utilité publique ? – AJDI
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Frédéric Levy

Ayant souverainement retenu que les travaux déclarés d’utilité publique avaient été retardés par la nécessité de procéder à des fouilles archéologiques s’imposant à l’autorité expropriante, la cour d’appel a, par ces seuls motifs, légalement justifié sa décision.

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24 juillet 2018
Publications
Indemnité : absence de prise en compte de la plus-value apportée par une opération d’urbanisme – AJDI
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Frédéric Levy
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13 juillet 2018
Publications
BIM et propriété des données : comment faire valoir ses droits ?
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Frédéric Levy Catherine Verneret

Dans le secteur du bâtiment, le BIM s’impose peu à peu comme un incontournable, à tel point que la nouvelle réglementation des marchés publics permet désormais à un maître d’ouvrage d’exiger son utilisation. Une petite révolution qui pose néanmoins la question de la propriété intellectuelle des données et autres informations partagées par les acteurs d’un projet. Éléments de réponse avec Maîtres Frédéric Lévy et Catherine Verneret, associés du cabinet DS Avocats.

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17 avril 2018
Publications
La détermination d’une servitude ne relève pas de la compétence du juge de l’expropriation – AJDI
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Frédéric Levy
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1 janvier 2013
Publications
La situation privilégiée, une notion juridiquement protégée
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Frédéric Levy Michaël Moussault

Selon une jurisprudence constante de la Cour de Cassation, depuis un arrêt du 1er décembre 1993 (Cour de Cassation, 3e chambre civile, 1er décembre 1993, n° de pourvoi 92-70457), la Haute Juridiction reconnaît une valeur intermédiaire à des parcelles de terres ne bénéficiant pas de la qualification de terrain à bâtir lorsqu’elles se trouvent en situation privilégiée.

Avec Claire Pendred.

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17 octobre 2012
Publications
Questions sur un terrain pollué à la Cour de Cassation
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Frédéric Levy Michaël Moussault

QUESTIONS SUR UN TERRAIN POLLUÉ À LA COUR DE CASSATION des bâtiments et le hangar totalement ouvert étaient encore loués.

Avec Clément Mortini.

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1 septembre 2011
Publications
Réaffirmation de l’indépendance ZAC – DUP
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Frédéric Levy Michaël Moussault François Dauchy

Dans le n°150 d’études foncières de mars et avril 2011 (Chronique de l’expropriation, Indépendance ZAC-DUP, page 63), nous indiquions que, dans le cadre d’une question prioritaire de constitutionnalité, la Cour administrative d’appel de Douai avait rejeté le moyen tiré de l’inconstitutionnalité de l’article 11 de la loi du 20 juillet 2005 relative aux concessions d’aménagement comme n’étant pas applicable au litige portant sur la légalité d’un arrêté déclaratif d’utilité publique.

Avec Claire Pendred.

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9 novembre 2009
Publications
Le groupe de sociétés face au droit de l’environnement
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Jean-Louis Lesquins Frédéric Levy Jean-Marie Salva
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